Eladó Külterület Eger 4830 m2 19.9 millió Ft
- Alapterület: 4830 m2
- Szobák száma: 0 (12 m2 felett)
- Félszobák száma: 0 (6 -12 m2 között)
- Telek terület: 0 m2
- Tetőtéri: Nem
- Lift:
- Pince: Nincs
Bérleti díj
-Ár
19.9 millió Ft (49875 EUR ≈54223 USD )Leírás
C I T Y C ? R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.
EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:
Beépítési mód: szabadonálló.
Beépítési %: 30%
Épületmagasság: 7,5 méter.
Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.
Legkisebb zöldfelület: 50%
Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.
Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.
A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).
Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.
Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft
További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,
ÜDVÖZLETTEL:
FORGÁCS MAGDOLNA
INGATLANSZAKÉRTŐ
+3630-817-1551
F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.
EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:
Beépítési mód: szabadonálló.
Beépítési %: 30%
Épületmagasság: 7,5 méter.
Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.
Legkisebb zöldfelület: 50%
Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.
Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.
A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).
Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.
Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft
További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,
ÜDVÖZLETTEL:
FORGÁCS MAGDOLNA
INGATLANSZAKÉRTŐ
+3630-817-1551
F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
További hirdetések
-
Kiadó Tapolca
200 ezer Ft / hó- Szobák 5
- •
- 4830 m2
-
Eladó Keszthely
69.9 millió Ft- •
- 626 m2
-
Eladó Vác
63.9 millió Ft- Szobák 3
- •
- 90 m2
- Nyomtatott hirdetésben hivatkozz erre az azonosítóra: http://www.joingatlanok.hu/49549
- Hirdetés feladás dátuma: 2025-05-08 Hirdetés lejáratának dátuma: 2025-12-01
- Megtekintve: 26 alkamlommal